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大栅栏京味民俗体验游项目

时间:2010-05-27 13:30   来源:投资北京网站

项目名称

 

大栅栏京味民俗体验游项目

 

项目类别

 

特色街区类、

 

 

项目承担

单位及简介

 

 

本项目招商主体单位为北京市宣武区文化委员会。北京市宣武区文化委员会与区旅游局合署办公。区文化委是负责本区文化、文物、新闻出版事业工作的区政府工作部门。区旅游局是负责本区旅游事业管理工作的区政府工作部门。对于落实辖区内旅游发展中长期规划,开展旅游资源的调研、开发、利用和保护,组织旅游企业开展对外宣传及大型旅游活动有丰富的经验。

 

建设地点

 

北京市宣武区大栅栏街道核心区域

 

建设内容及

建设规模

 

借助“大栅栏”、“琉璃厂”两大文化品牌的社会影响力,以现有旅游资源为基础,合理规划游览线路、积极打造重点景观,完备区域内“吃、住、行、游、购、娱”等各项功能,挖掘旅游产业的综合效益,促进大栅栏传统商业区的繁荣复兴。

首期重点打造厂东门、五道庙、护国观音寺三个景观节点,建设休闲文化广场;搬迁腾退五道庙、护国观音寺、钱市胡同三处文物建筑,完成沿线重点地区的市政改造和配套建设,通畅与月亮湾地区、前门大街的交通联系。

 

 

 

项目建设条件

 

 

 

大栅栏地区特有的几条斜街是历史上连接金中都与元大都的重要纽带,生动反映了北京城市布局的发展变迁,被誉为“北京的龙脉”。五道庙、护国观音寺两处文物建筑分别是斜街在南北两端的交汇处,有突出的利用价值。杨梅竹斜街则是连接大栅栏和琉璃厂两条文化商业街的重要通道。同时,沿铁树斜街、樱桃斜街两侧分布有梅兰芳祖居、谭鑫培故居、梨园公会三处体现宣南戏曲文化的文物建筑,具有较高的社会知名度。另外,该范围内还有泰丰楼饭庄西楼、青云阁两处文物及西单长宫饭店、远东饭店青年旅舍等作为京味特色旅店使用。

 

大栅栏地区在清末民初可以说是北京的金融中心,既有我国现存最早也是最完整的官办金融交易所——钱市胡同,又有采用洋式建筑风格并依据西方现代理念经营管理的商业银行——交通银行、盐业银行,还有坐落着十几家沿用旧式票号经营特色的银号、洋行的“银号街”——施家胡同。其中,尤以钱市胡同最为著名,宽仅70厘米,是北京最窄的胡同,具有特殊的文物价值。此外,在这一范围内还有大栅栏商业街上众多的老字号、谦祥益绸布店和劝业场两处文物景观,以及广德楼、中和戏院等娱乐设施。

 

2003年起,为打造这一区域的传统风貌,宣武区已陆续完成了大栅栏月亮湾地区的整治美化及交通银行、盐业银行两处市级文物的外立面修缮,已经形成开放式景观。2008年,结合奥运前旧城整治工作,樱桃、铁树两条斜街已基本完成景观美化,风貌相对协调、市政条件初步具备。此外,煤市街的建成通车增强了这一地区的可进入性。前门大街的开街实际上已将此区域纳入旅游必经的范围,大栅栏商业街的整治修缮将旅游客源直接引向大栅栏西街及后续的几条斜街,珠宝市街标志性建筑“过街楼”的成功复建,更使这一区域有了明显的旅游特征。奥运会带动旅游消费水平的提升,也增加了在此开发品位高雅、格调时尚的精品线路的可能性。

 

项目总投资

及建设安排

本项目投入资金分为两部分:项目建设地点上居民的搬迁费用,包括配套道路和配套市政工程的建设等费用由政府投入;项目的开发和运作费用,以及相应装修及设施配套资金投入由投资商负责。

 

根据北京大栅栏京味民俗体验游项目的建设方案和建设规模,按照北京市现行的市场价格和有关费用计取的标准估算出本项目的总投资为5494万元,其中建设投资4500万元,其他费用495万元,预备费499万元。

 

2008年起,可进行大栅栏地区9处已腾退院落(房屋)的开发利用。2009年,完成规划区域的城市景观设计,启动五道庙、护国观音寺两处文物的搬迁腾退,确定钱市胡同传统建筑群人口疏散的解决方案。至2011年实现“线路成熟、客源稳定、品质卓越、效益突出”的中期目标。2011年以后,陆续启动北部传统四合院风貌居住区与南部近代娱乐业集中区的保护利用工作,至2015年实现文化旅游业作为项目区域内控制性主导产业全面发展的远期目标。

 

项目效益预测

 

本项目项目的收入来源主要有酒店住宿收入、餐饮服务收入、纪念馆门票收入、剧场演出收入、纪念品销售收入等,年收入合计为2000万元。项目年净利润为1012.5万元,投资回收期为:5.43年。 

 

 合作条件及

回报方式 

 

由政府主导大栅栏地区旅游产业开发工作,引进项目策划单位,重点进行资源统筹,深化形象定位设计,制定营销策略方案,利用各类传播媒介及大型展会组织宣传推广;与旅行社建立长期合作关系,吸引、稳定、扩大客源,不断提升接待水平;由经营单位直接获得市场收益。

 

 

    联系方式

 

 

联系单位:北京市宣武区文化委员会(旅游局);

 

联系人:于慧欣

 

联系电话:010—63036541

 

电子邮箱:dazhalanyou@126.com

 

传真:010—63036541

 

网址:www.bjxw.gov.cn

 

编辑:程轶文